Wat is de jubelton? Uitleg en betekenis

Jubelton: De jubelton was een eenmalige belastingvrije schenking voor de eigen woning, in 2022 tot ruim 106.000 euro. Per 1 januari 2024 is de regeling definitief afgeschaft.

De jubelton was een fiscale regeling waarmee ouders — of anderen — een groot bedrag belastingvrij konden schenken aan iemand die een huis wilde kopen, verbouwen of de hypotheek wilde aflossen. De bijnaam verwijst naar het bedrag: rond de ton, oftewel honderdduizend euro.

Hoe werkte de jubelton?

De ontvanger moest tussen de 18 en 40 jaar oud zijn en het geschonken geld gebruiken voor de eigen woning: aankoop, verbouwing, aflossing van de hypotheek of afkoop van een erfpachtrecht. De schenker mocht iedereen zijn — het hoefde geen familielid te zijn.

In 2022 lag het maximale belastingvrije bedrag op ruim 106.000 euro. Wie niet het volledige bedrag in één jaar ontving, mocht de schenking over maximaal twee opeenvolgende kalenderjaren spreiden.

De regeling bestaat al langer: in 2010 werd een eenmalige verhoogde vrijstelling voor de eigen woning ingevoerd, aanvankelijk rond de 50.000 euro. Tussen eind 2013 en eind 2014 gold tijdelijk een verhoogde grens van 100.000 euro voor iedereen, ongeacht leeftijd of familieband. Vanaf 2017 werd de regeling permanent, met een bedrag dat elk jaar licht steeg met de inflatie.

Verlaagd in 2023, afgeschaft in 2024

Vanwege kritiek op de ongelijkheid die de regeling veroorzaakte op de woningmarkt — wie rijke ouders had, stond bij het bieden meteen sterk — besloot het kabinet de jubelton stapsgewijs te beëindigen.

In 2023 daalde het maximale belastingvrije bedrag naar circa 28.950 euro. Wie in 2021 of 2022 al een eerste schenking had ontvangen, mocht die in 2023 nog aanvullen tot het hogere bedrag van destijds, mits het geld daadwerkelijk voor de woning werd gebruikt.

Per 1 januari 2024 is de verhoogde schenkingsvrijstelling voor de eigen woning volledig afgeschaft. Nieuwe schenkingen voor een woning vallen sindsdien onder de reguliere vrijstellingen: de jaarlijkse vrijstelling voor kinderen of de eenmalige verhoogde vrijstelling voor kinderen tussen 18 en 40 jaar — maar niet langer specifiek voor de eigen woning.

Voor kopers op de woningmarkt betekende de jubelton jarenlang een zichtbaar verschil: starters met financieel sterke familie konden fors meer bieden en een grotere hypotheek vermijden. Nu de regeling er niet meer is, vervalt dat voordeel. Of dit de kansengelijkheid daadwerkelijk verbetert, hangt ook af van hoe de bredere woningmarkt zich ontwikkelt.