Wat valt er onder kosten koper?

Kosten koper (k.k.) zijn de kosten die je bovenop de koopsom betaalt: overdrachtsbelasting, de notaris voor de leveringsakte en (bij een hypotheek) de hypotheekakte, hypotheekadvies en -bemiddeling, en een taxatie. Een bouwkundige keuring is optioneel.

Hoeveel overdrachtsbelasting betaal ik in 2026?

Ga je zelf in de woning wonen, dan betaal je 2% overdrachtsbelasting. Starters tussen 18 en 35 jaar betalen 0% als de woning maximaal €555.000 kost en zij de vrijstelling niet eerder gebruikten. Koop je een woning die je niet zelf bewoont (belegging), dan geldt sinds 1 januari 2026 een tarief van 8%.

Kan ik de kosten koper meefinancieren in mijn hypotheek?

Meestal niet. Je mag tot 100% van de woningwaarde lenen, dus de kosten koper betaal je doorgaans uit eigen geld. Houd hier rekening mee bij het bepalen van je budget.

Gratis tool

Wat komt er bovenop de koopsom?

Kies je situatie en zie direct je kosten koper — inclusief de juiste overdrachtsbelasting voor 2026, notaris, hypotheekadvies en taxatie.

Koopsom€ 350.000

Jouw situatie

Financiering

Bijkomende kosten

Indicatieve bedragen — pas ze aan naar jouw offertes.

Notaris — leveringsakte

€

Notaris — hypotheekakte

€

Hypotheekadvies & bemiddeling

€

Taxatie

€

Bouwkundige keuring (optioneel)

€

Totale kosten koper

€ 11.500

≈ 3,3% van de koopsom, indicatief

Overdrachtsbelasting (2%): € 7.000
Notaris — leveringsakte: € 650
Notaris — hypotheekakte: € 700
Hypotheekadvies: € 2.500
Taxatie: € 650

Kosten koper betaal je doorgaans uit eigen geld — ze vallen meestal buiten je hypotheek.

Laat een adviseur meekijken →

Indicatieve berekening, geen financieel of fiscaal advies. Werkelijke kosten hangen af van je situatie, notaris en adviseur.

Wat zijn kosten koper?

Kosten koper (k.k.) zijn alle kosten die je bovenop de koopsom betaalt om eigenaar te worden. De grootste post is meestal de overdrachtsbelasting. Daarnaast betaal je de notaris voor de leveringsakte, en bij een hypotheek ook voor de hypotheekakte, plus hypotheekadvies en een taxatie. Een bouwkundige keuring is optioneel maar vaak verstandig.

Overdrachtsbelasting in 2026

2% — je koopt een woning waar je zelf langdurig gaat wonen.
0% (startersvrijstelling) — je bent tussen 18 en 35 jaar, gaat er zelf wonen, de woning kost maximaal €555.000 en je gebruikte de vrijstelling niet eerder.
8% — je koopt een woning die je niet zelf bewoont (belegging). Dit tarief geldt sinds 1 januari 2026.

Wil je ook je maandlast weten? Gebruik de hypotheek-calculator of lees meer in de koopgids.